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　　本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者 重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。重要内容提示：

　　（一）公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

　　（二）公司法定代表人、董事长刘平，董事、总经理潘志华，主管会计工作负责人王一夫及会计机构负责人陈贤锦保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。

　　计入当期损益的政府补助，但与公司正常经 营业务密切相关、符合国家政策规定、按照 确定的标准享有、对公司损益产生持续影响 的政府补助除外

　　除同公司正常经营业务相关的有效套期保 值业务外，非金融企业持有金融资产和金融 负债产生的公允价值变动损益以及处置金 融资产和金融负债产生的损益

　　对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》未列举的项目认定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。

　　（一）普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表单位：股

　　中国工商银行股份有限公司－华 泰柏瑞沪深300交易型开放式指 数证券投资基金

　　中国建设银行股份有限公司－易 方达沪深300交易型开放式指数 发起式证券投资基金

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　　本公司第二大股东中国保利集团有限公司持有本公司第一大股东保利南方集 团有限公司100%的股权；未知其他股东之前是否存在关联关系，也未知其它 股东是否属于《上市公司收购管理办法（2025年修正）》规定的一致行动人。

　　前10名股东及前10名无限售股 东参与融资融券及转融通业务情 况说明（如有）

　　本公司第四大股东华美国际投资集团有限公司通过信用证券账户持有公司股 票81,755,000股。

　　注1：截至2025年9月30日，公司回购专用证券账户持有105,031,578股，占公司总股本的0.88%。

　　注2：本公司控股股东保利南方集团有限公司拟将其持有的本公司4,511,874,673股股份全部无偿划转至公司实际控制人中国保利集团有限公司，目前正在办理过户登记手续。本次无偿划转完成后，中国保利集团有限公司将直接持有本公司股份4,874,942,462股（占本公司总股本的40.72%），为本公司控股股东。详见公司《关于控股股东无偿划转国有股份暨控股股东变更的提示性公告》（公告编号：2025-084）。

　　持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况□适用√不适用

　　前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化□适用√不适用

　　2025年前三季度，全国新建商品房销售面积6.58亿平方米，销售金额6.30万亿元，分别同比下降5.5%和7.9%；全国房地产开发投资6.77万亿元，同比下降13.9%；全国房屋新开工面积4.54亿平方米，同比下降18.9%；竣工面积3.11亿平方米，同比下降15.3%。今年三季度，政策层面延续了促进房地产市场平稳健康发展、推动行业转型的基调。7月15日，中国城市工作会议明确城镇化进入稳定发展期，城市发展转向存量提质增效阶段。8月18日，国务院全体会议强调，“采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势”。北京、上海、深圳等核心城市陆续优化限购及信贷政策，支持合理住房需求；上海出台建筑新规，鼓励提升产品品质。稳定行业发展的政策导向明确，相关措施正稳步推进，持续引导市场预期修复。

　　2025年前三季度，公司实现签约金额2017.31亿元，同比减少16.53%，签约面积1010.42万平方米，同比减少25.13%。新增容积率面积290万平方米，总获取成本603亿元，均位于38个核心城市，51%投资金额位于北上广一线城市的核心区域核心板块。2025年前三季度，公司新开工面积512万平方米，同比减少40.19%；竣工面积1812万平方米，同比减少12.12%。截至三季度末，公司共有在建拟建项目549个，在建面积4483万平方米，待开发面积4516万平方米。

　　2025年前三季度，公司实现营业收入1737.22亿元，同比下降4.95%。受行业和市场波动影响，结转项目盈利能力下降，1-9月实现归属于上市公司股东的净利润19.29亿元，同比下降75.31%。

　　2025年前三季度，实现销售回笼1941亿元，回笼率为96%；期末货币资金余额1226.46亿元。截至报告期末，公司总资产为12873.93亿元，较上年度末下降3.57%，归属于上市公司股东的净资产为1974.19亿元，较上年末下降0.09%。资产负债率为73.27%，较上年度末下降1.08个百分点。

　　董事长：刘平 董事、总经理：潘志华 主管会计工作负责人：王一夫 会计机构负责人：陈贤锦合并现金流量表